Как известно, в городах наиболее массово происходит застройка жилого массива секционными домами.
Секционный дом предусматривает определенное размещение группы квартир, при котором на каждую группу предусмотрен один узел коммуникаций, включающий вестибюль с входом, лифт, лестничную площадку и коридоры.
В настоящее время секционные дома претерпевают значительные изменения в проектах на застройку. Улучшается планировка квартир, предусматривается даже гибкая планировка, вводятся новые виды инженерных коммуникаций.
Квартиры и коммуникационный узел образуют одну секцию. При входе в данную секцию предусматривается помещение, в котором хранятся детские коляски. На первых этажах секционных домов выделяются подсобные помещения для кружков, различных клубов по интересам, секций по шашкам или шахматам.
Проект застройки определяет количество секций в доме. Обычно строятся односекционные дома или дома на четыре-пять секций.
Дома секционного типа строятся чаще всего в спальных районах и предназначаются для семейных пар с детьми.
Квартиры таких домов могут иметь до пяти жилых комнат. Количество квартир планируется по результатам демографического прогнозирования в данной местности. Наиболее распространено строительство 9-16-ти этажных домов. Увеличение этажности обусловлено тенденцией к экономии земли под строительство. Если местность позволяет свободное размещение домов, возможно строительство приусадебного участка площадью до 600 м2, для ведения подсобного хозяйства (под огороды, сады, содержание и разведение домашних животных).
По сравнению с домами усадьбами и домами блокировочного типа, строительство секционных домов позволяет значительно сэкономить расходы по строительству и при этом обеспечить гораздо большее количество желающих отдельным жильем с централизованной канализацией и водопроводом. При всей экономии на строительстве такого дома, имеется ряд существенных недостатков:
- несоответствие специфики в сельской местности, для ведения подсобного хозяйства. При этом отсутствует непосредственная связь квартиры с участком для ведения хозяйства и иными хозяйственными постройками
- неравные условия для проживания на различных этажах секционных домов
Развиваются особенности городского жилища, с учетом современных технологий в строительстве, направленных на улучшения быта населения.